資本外流人民幣觸跌停 股市樓市會(huì)更慘淡?
香港太平洋(601099,股吧)國際集團(tuán)投資顧問有限公司CEO賈臥龍認(rèn)為，外資正在急速、大規(guī)模的撤離中國。 其實(shí)，自工行、建行被大手筆拋售以來，這一跡象已初現(xiàn)端倪。今后資金鏈勢(shì)必更加緊張，A股慘淡是大概率事件，外資拋售房產(chǎn)案例會(huì)越來越多，也可以預(yù)見。
今年，全國主要大中城市商品房市場(chǎng)在調(diào)控政策下，一方面面臨成交持續(xù)疲軟;另一方面呈現(xiàn)庫存的不斷上升。時(shí)值年末，北京的期房住宅庫存將逾9萬套，創(chuàng)下新高。而明年上半年，全國35個(gè)重點(diǎn)城市住宅潛在供應(yīng)仍有2.56億平方米。在“限購”仍將持續(xù)的政策形勢(shì)下，新增需求愈發(fā)有限，而日益加大的庫存積壓形成的資金壓力將加速樓市拐點(diǎn)的到來。
過去進(jìn)來的“熱錢”大部分都流入了房市和股市。近期，人民幣匯率預(yù)期由升值轉(zhuǎn)為貶值，同時(shí)房地產(chǎn)面臨下跌風(fēng)險(xiǎn)，熱錢無利可圖勢(shì)必加速撤出，將給國內(nèi)的房市和股市帶來壓力。
以中國9月外匯儲(chǔ)備大減當(dāng)月開始計(jì)算，截至12月7日，滬指累計(jì)跌幅9.14%;今年以來累計(jì)跌幅16.93%，自4月18日創(chuàng)立年內(nèi)高點(diǎn)累計(jì)跌23.70%。
光大銀行(601818,股吧)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家盛宏清估計(jì)，人民幣對(duì)美元貶值還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，對(duì)中國股票市場(chǎng)的影響在于資金的外流，但也是有限的，因?yàn)楫吘鼓壳拔覈馁Y本市場(chǎng)還沒有完全放開，還沒有實(shí)現(xiàn)人民幣與外匯的自由兌換。
西南證券(600369,股吧)研究所副所長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王劍輝認(rèn)為，人民幣對(duì)美元貶值對(duì)中國股市的影響中性偏負(fù)面。由于避險(xiǎn)資金回流，將使我國股市的資金面承壓。但同時(shí)對(duì)對(duì)出口類公司股票將產(chǎn)生利好影響。
