如果真沒有房子住，買一個(gè)40-50平方米的房子，我能買得起。但是像樣的房子我真買不起，你比如在北京買150平方米的房子，位置稍好一點(diǎn)，五環(huán)之內(nèi)，房?jī)r(jià)即使降了，現(xiàn)在也是2-3萬元每平方米，那么一套150平方米的房子，至少400-500萬元左右。所以別說一年的工資收入，就是把30年的積蓄拿出來也買不起!
我這樣一個(gè)收入在北京肯定不是低收入，那么現(xiàn)在北京一般的老百姓怎么辦?
解決夾心層住房
公租房未受重視
華商報(bào)：游離在保障與市場(chǎng)之外的“夾心層”可以說是最受傷的無能力購(gòu)房群體。您認(rèn)為通過什么途徑能夠?qū)崿F(xiàn)這些“夾心層”的住房夢(mèng)呢?
賀鏗：我們現(xiàn)在保障性住房的概念不是很清楚，政府要解決低收入群體是廉租房。夾心層的住房問題，我認(rèn)為就得靠公租房。公租房不是政府蓋，是社會(huì)蓋，當(dāng)然政府要給予一定優(yōu)惠比如土地和稅收。那么政府既然給了一定優(yōu)惠，在租價(jià)上就可以進(jìn)行行政上的干預(yù)。公租房可以蓋各種條件的，比如大一點(diǎn)，小一點(diǎn)的，設(shè)施好一點(diǎn)的，設(shè)施一般的都可以。現(xiàn)在公租房沒有人重視，這是應(yīng)該重視的。
要解決“夾心層”住房難的問題，還要解決住房資源分配問題，比如有錢的人就買商品房，但是房子資源我們也要合理配置，解決這個(gè)問題就是靠房產(chǎn)稅，用這個(gè)來約束你。所以房產(chǎn)稅是必須要出臺(tái)的，不出臺(tái)就無法調(diào)解住房資源問題。
房產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)
1-2年內(nèi)會(huì)出來
華商報(bào)：您剛才提到了房產(chǎn)稅必須要出臺(tái)，那么何時(shí)會(huì)出臺(tái)?
賀鏗：房產(chǎn)稅什么時(shí)候出來，這個(gè)問題很難說，我認(rèn)為今明兩年要出來。當(dāng)然現(xiàn)在很多人認(rèn)為出臺(tái)房產(chǎn)稅要解決住房資源全國(guó)聯(lián)網(wǎng)問題，我認(rèn)為這個(gè)不是問題，不需要聯(lián)網(wǎng)，見房子就收，可以把一個(gè)人在多個(gè)城市的房子都先征稅，然后再按戶籍返還，這就叫先征后返。國(guó)外許多國(guó)家都是這樣做，除非你到美國(guó)買房，我們征不著。
