這個(gè)由廚房改成的臥室非常狹小，只能放得下一張床 攝/法制晚報(bào)記者 郭謙
正月十五過后，外地務(wù)工人員陸續(xù)返京，租房市場再度進(jìn)入高峰期。
70平米左右的兩居，客廳用木板隔成三間，廚房變成臥室……昨日，《法制晚報(bào)》記者探訪去年因群租嚴(yán)重屢被曝光的百環(huán)家園，發(fā)現(xiàn)群租房仍然大量存在，周邊小中介公司仍在主推群租房。
市住建委上午表示，將探索通過集體宿舍及城區(qū)“公寓”兩種方案解決群租房問題。
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉上午在接受法晚記者采訪時(shí)表示，我愛我家正配合相關(guān)部門研究和測算集體宿舍方案，并將于本月底上交市住建委，項(xiàng)目最快今年推出。
市政協(xié)委員朱良上午在接受法晚記者采訪時(shí)也表示，通過集體宿舍改善群租房現(xiàn)狀具備可行性。
走訪 節(jié)后租房 中介主推隔斷間
去年，《法制晚報(bào)》曾曝光過百環(huán)家園隔斷間“90平米最多住52人”一事。近日記者再度走訪該區(qū)域租房市場發(fā)現(xiàn)，只要一提想租“便宜點(diǎn)兒”的單間，各家小中介推薦的幾乎全是隔斷間。
“您想租什么樣兒的？大主臥、小次臥、隔斷間、保姆間，我們這兒都有。”昨天下午，記者以租房者身份進(jìn)入百環(huán)家園底商一家沒有“大名”的中介門店，一名經(jīng)紀(jì)人熱情地接待了記者，并表示房源價(jià)格從幾百元到幾千元都有。在這名經(jīng)紀(jì)人給出的名片上，記者看到其所屬公司為“德寶地產(chǎn)”。
當(dāng)記者提出想租一間千元左右的單間時(shí)，這名經(jīng)紀(jì)人表示，現(xiàn)在只有隔斷單間價(jià)格稍低，而且他手上的隔斷單間出租房源已經(jīng)所剩無幾，“我手頭只剩一間8平米左右的隔斷間，1100元/月，您想要的話最好馬上定下，否則能不能留到明天都不好說?！?/p>
小小廚房 也被改裝成臥室
隨后，記者跟隨這名經(jīng)紀(jì)人來到百環(huán)家園15號(hào)樓。在一套約70平米的兩居室里，客廳被隔成了三個(gè)隔斷間，其中兩間已經(jīng)出租。在最后一間隔斷間外，記者稍一用力，緊閉的房門便推開了。
這間隔斷間的面積最多只有六七平米，里面僅能放下一張單人床和一個(gè)小電腦桌。此外，房間僅有半扇窗戶，另一半窗戶則歸入隔壁的“領(lǐng)地”。當(dāng)記者表示這種條件的隔斷間價(jià)格偏高時(shí)，經(jīng)紀(jì)人把記者帶到了廚房。
“這間雖然小，卻有實(shí)體墻，還有窗戶，月租800元?！彼f道。記者注意到，廚房里的煤氣管道等裝置已經(jīng)用木隔板遮住，里面除了一張單人床，想放下一個(gè)大拉桿箱都顯得困難，堪稱“推門即可上床”。
發(fā)現(xiàn) 忽悠租客 稱超8平米就過關(guān)
“不是說去年底開始查群租了嗎？現(xiàn)在住隔斷間會(huì)不會(huì)有人來查？”對(duì)于記者的質(zhì)疑，經(jīng)紀(jì)人拍著胸脯表示沒問題，“去年查的都是地下室，現(xiàn)在地下室不讓住人了，咱這隔斷間沒問題，只要超過8平米就沒事兒。”
當(dāng)記者提起明顯不足8平米的隔斷間和廚房時(shí)，經(jīng)紀(jì)人則避重就輕地表示：“現(xiàn)在隨便一間正規(guī)臥室都奔兩千，掙那點(diǎn)兒工資全交房租了，不讓租隔斷間怎么辦？隔斷間至少還是獨(dú)立空間，關(guān)鍵是價(jià)格便宜啊?！?/p>
上午記者再度聯(lián)絡(luò)前幾天走訪的幾家中介公司，并詢問昨天看的幾個(gè)隔斷間，對(duì)方均表示已出租。經(jīng)紀(jì)人小劉告訴記者，目前正規(guī)中介已不再做隔斷間出租，“隔斷間基本都在小中介手上，年后是租房高峰期，這么快租出去也不稀奇。”
對(duì)于上述經(jīng)紀(jì)人“隔斷間超過8平米就沒事兒”的說法，資深經(jīng)紀(jì)人小陳告訴記者，按照市住建委等部門的規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平米、每個(gè)房間不得超過兩人，“但規(guī)定同時(shí)指出，應(yīng)當(dāng)以住宅原有的房間為最小出租單位，所以在客廳打隔斷、把廚房變成臥室，都是違規(guī)的?！?/p>
追訪
群租難題 今年或?qū)⒌玫骄徑?/strong>
一面是群租房存在的巨大安全隱患，另一面是低收入群體的巨大需求，群租房如何才能得到有效治理？
今天上午，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受法晚記者采訪時(shí)表示，本市正在探索集體宿舍及城區(qū)“公寓”兩種解決方案。
國有企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和社會(huì)單位利用自有土地建設(shè)公租房，可以解決本單位職工和引進(jìn)人才住房需求；城鄉(xiāng)接合部的集體經(jīng)濟(jì)組織盤活集體建設(shè)用地建設(shè)公租房，面向低收入群體等。
此外，本市今年將開始探索一些新的方式來解決此類人群的住房問題。其中包括由中介整租一些閑置物業(yè)，改造成集體宿舍等。
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉上午在接受法晚記者采訪時(shí)表示，我愛我家正在配合相關(guān)部門研究和測算方案，準(zhǔn)備以資產(chǎn)管理公司的形式整租一些閑置物業(yè)，改造成為類似大學(xué)集體宿舍的出租房，統(tǒng)一管理，按照床位來出租。
據(jù)胡景暉介紹，集體宿舍主要面向外來務(wù)工的中低收入群體，通過測算，床位收費(fèi)在500-800元/月之間，將通過單位合作和面向社會(huì)兩種方式出租，“樓道里有公共廁所、水房、衛(wèi)生間，一樓配置公共食堂和投幣式洗衣機(jī)。”
胡景暉表示，本月底我愛我家將制定完整的配套方案并上交市住建委，“在物業(yè)、稅收政策、流動(dòng)人口等配套政策流暢的情況下，項(xiàng)目將于今年推出?！?/p>
北京市政協(xié)委員朱良上午在接受法晚記者采訪時(shí)也表示，通過集體宿舍改善群租房現(xiàn)狀具備可行性，“但完整的物業(yè)管理，廁所、洗澡間等配套服務(wù)設(shè)施，以及電器、燃?xì)夤芾淼陌踩胧┦乔疤??！?/p>
另外，朱良還表示，集體宿舍的定價(jià)、稅收，以及住宿面積、條件等，都需要制定相關(guān)政策。
延伸
記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，2013年7月，市住建委、市公安局、市規(guī)劃委員會(huì)同市衛(wèi)生局等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，對(duì)群租進(jìn)行了界定。
通知明確，出租房屋人均居住面積不得低于5平米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。
通知要求，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人員居住。
法制晚報(bào)(記者 易朵 李松 陳斯)文/記者 易朵 李松 陳斯
