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    長沙一小區(qū)“限價(jià)專供”公務(wù)員 大量指標(biāo)公開倒賣

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-02-21  來源:中國新聞網(wǎng)
    銅之家訊:據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道,近日,出現(xiàn)在國內(nèi)某知名生活信息服務(wù)網(wǎng)站長沙站的一則房屋信息吸引了不少人的目光,該信息里提到的

    據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道,近日,出現(xiàn)在國內(nèi)某知名生活信息服務(wù)網(wǎng)站長沙站的一則房屋信息吸引了不少人的目光,該信息里提到的八方小區(qū)可謂地理?xiàng)l件優(yōu)越,該小區(qū)位于“長沙市河西區(qū)圓心位置,在長沙市政府和岳麓區(qū)政府的周邊;旁邊有長沙最有名的四所中學(xué)之一,周邊五分鐘路程范圍內(nèi),還有河西最大商場(chǎng)、長沙最好的醫(yī)院,并緊鄰地鐵二號(hào)線和長株潭輕軌口?!比欢賹⑦@則信息仔細(xì)看一下的話,卻發(fā)現(xiàn)它原來賣并不是房子,而僅是一個(gè)“指標(biāo)”。

    在網(wǎng)站上搜索“八方小區(qū)二期指標(biāo)”還能看到不少類似的信息。根據(jù)房屋大小,一個(gè)指標(biāo)從15萬到25萬不等。據(jù)了解,八方小區(qū)是長沙的“公務(wù)員小區(qū)”,指標(biāo)均是各個(gè)單位分配給公務(wù)員的。

    在網(wǎng)站上掛出指標(biāo)出售的姜女士說,有這個(gè)指標(biāo)才能買八方小區(qū)二期的房,也就能享受這里不超過4000元的房?jī)r(jià)了。

    她說,能取得這個(gè)指標(biāo)的都是公務(wù)員,這個(gè)小區(qū)就是長沙的公務(wù)員小區(qū)。

    姜女士:對(duì),整個(gè)就是長沙市的,我知道的有人防辦的、公安局的、還有我們單位的,有很多單位在一起組建的這個(gè)房子,(第二期)3000戶。

    八方小區(qū)位于長沙市政府對(duì)面,目前在建的八方小區(qū)二期還在打地基,周圍除了已經(jīng)建成的八方小區(qū)一期之外,還有不少別的小區(qū)。小區(qū)附近一家中介的銷售人員說,周邊房屋均價(jià)在六千左右。

    光一個(gè)指標(biāo),就能賣出能在周邊小區(qū)買二十多平米的價(jià)格,那為何這一個(gè)指標(biāo)能如此受追捧?姜女士給出了答案——受熱捧的關(guān)鍵,還是在價(jià)格上。

    姜女士:福利房啊,商品房哪有這個(gè)價(jià)格,你現(xiàn)在在哪里都找不到這個(gè)價(jià)格的商品房啦。反正他本身一期的房子,有一萬的,最起碼6到8千,就是八方小區(qū)我一個(gè)朋友就是買的這個(gè)房子,說一萬塊錢一個(gè)平方。

    這名房屋中介也印證了這一說法——購買價(jià)便宜,而且升值空間大——第一期的現(xiàn)房?jī)r(jià)格就遙遙領(lǐng)先于周邊的房?jī)r(jià)。

    那么,都只聽說過買房賣房,那這“指標(biāo)”該怎么賣?另一名在網(wǎng)站上出售指標(biāo)的王先生說,除了要付指標(biāo)的15萬元,還要先一次性付完他墊付的首期款,然后再由購房者自己一期一期付完剩余款項(xiàng):

    記者:您現(xiàn)在手上有沒有什么證明的文件呢?

    王先生:沒有。

    記者:您從單位拿到指標(biāo)的時(shí)候怎么證明指標(biāo)是你的呢?

    王先生:沒有這個(gè)東西,因?yàn)槭菃挝唤M織的,就交了第一期款,有個(gè)發(fā)票,其他什么都沒有。

    記者:我如果買的話跟你怎么買?第一期款加指標(biāo)款?

    王先生:對(duì)對(duì)對(duì)。

    記者:剩余款怎么說?

    王先生:剩余的今年10月第二期款你自己去交,交的時(shí)候我通知你。

    但是付完錢,這房,還依然不是買家的,還得再過戶。

    記者:剛買下來是以您名義?

    王先生:對(duì),就是一直是我名義,要五年以后才能過戶。

    中介告訴記者,為了讓購買者放心,可以在購買前先去指標(biāo)擁有者所在的單位核實(shí)驗(yàn)證——而這樣做的人并不在少數(shù)。

    記者:?jiǎn)挝蛔尣蛔尯藢?shí)?

    中介:肯定啊,指標(biāo)的人肯定要配合你,你要給他錢的,他肯定要配合,我們也會(huì)一起去,他也必須配合我們。

    記者:就怕他們單位不讓賣這個(gè)指標(biāo)……

    中介:這個(gè)肯定是公開的賣了,又不是你一家的賣。

    八方小區(qū)到底屬于什么性質(zhì)?是屬于經(jīng)適房還是商品房?出售指標(biāo)的姜女士說,這是集資建房。

    姜女士:就是集資建房,長房集團(tuán)承建啊,單位肯定沒有建筑資格。你單位要建個(gè)集資房肯定也要?jiǎng)e人幫你建嘛。

    在《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》中明確限定,集資建房屬于經(jīng)適房。但長沙市住建委一名工作人員明確表示,八方小區(qū)的性質(zhì)不屬于經(jīng)適房,而是私房,也就是商品房。

    記者:他是什么性質(zhì)?

    住建委:私有房產(chǎn)咯,在開發(fā)商手里叫商品房,在個(gè)人名下叫私有房產(chǎn)。

    記者:那他比商品房又便宜些……

    住建委:那肯定的,是賣給公務(wù)員的嘛,也是一個(gè)優(yōu)惠政策,只是沒有經(jīng)適房?jī)?yōu)惠政策大。

    這樣的說法在長沙市國土局方面也得到確認(rèn)。同時(shí)這名國土局工作人員說,這是公務(wù)員單位的福利。

    國土局:他是因?yàn)槎际枪珓?wù)員小區(qū),公務(wù)員肯定是優(yōu)惠政策嘛,因?yàn)樗窍硎車覂?yōu)待政策的,等于是福利房的感覺。

    但是事實(shí)上,1998年7月,《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》中已明確要求,1998年下半年開始停止住房實(shí)物分配,逐步實(shí)行住房分配貨幣化。職工購房資金來源主要有:職工工資,住房公積金,個(gè)人住房貸款,以及有的地方由財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼等。

    那么八方小區(qū)到底是屬于什么性質(zhì)?湖南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高指出,這種“公務(wù)員小區(qū)”,其實(shí)是商品房模式下的經(jīng)適房,在打政策的擦邊球。

    王義高:八方小區(qū),是按照商品房模式開發(fā)的公務(wù)員小區(qū),手續(xù)都是按商品房模式,報(bào)建啊,建筑啊,標(biāo)準(zhǔn)啊。但是價(jià)格,是提供的低價(jià),大量的財(cái)政補(bǔ)貼,同時(shí)對(duì)開發(fā)商的利潤進(jìn)行限制。

    為何福利房早已被叫停,但在長沙依然大張旗鼓開展?八方小區(qū)如何做到“限價(jià)專供”?為何公務(wù)員能公然將所謂“福利指標(biāo)”變現(xiàn)?詳細(xì)情況,中國之聲與央廣網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。(記者 潘毅 鄧文輝)

     
     
     
     

     

     
     
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