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    長沙“小區(qū)專供公務員”遭質疑 官方回應系商品房

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-02-21  來源:中國新聞網
    銅之家訊:中新網長沙4月16日電(記者 劉雙雙)有媒體報道《長沙一小區(qū)“限價專供”公務員,大量指標被公開倒賣》,隨即引發(fā)社會廣泛關注。記

    中新網長沙4月16日電(記者 劉雙雙)有媒體報道《長沙一小區(qū)“限價專供”公務員,大量指標被公開倒賣》,隨即引發(fā)社會廣泛關注。記者16日從官方獲悉,長沙市政府對此高度重視,責成有關部門迅速調查核實,對有關情況作出說明,如發(fā)現違規(guī)行為將嚴肅處理。

    公務員小區(qū)指標公開倒賣

    據報道,位于長沙市河西、市政府對面的八方小區(qū)系長沙市公務員小區(qū),持有購房指標的公務員在網上或通過購房中介公開出售指標,開價15萬到25萬元不等。有這個指標才能買八方小區(qū)二期的房,也能享受那里不超過4000元的房價。而周邊商品房價格目前約在6000元左右。

    1998年7月,《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》中已明確要求,1998年下半年開始停止住房實物分配,逐步實行住房分配貨幣化。職工購房資金來源主要有:職工工資,住房公積金,個人住房貸款,以及有的地方由財政、單位原有住房建設資金轉化的住房補貼等。

    福利房早已被叫停,為何長沙市公務員仍能享受此待遇?湖南省房地產協(xié)會首席經濟學家王義高在接受媒體采訪時指出,這種“公務員小區(qū)”,其實是商品房模式下的經適房,在打政策的擦邊球。

    對此,官方回應稱,2001年初,長沙市委、市政府機關由城市核心區(qū)的河東地區(qū)搬遷到河西地區(qū)辦公后,為帶動河西發(fā)展、緩解城市交通壓力、降低行政成本、提高辦事效率、方便機關干部職工工作生活,市委、市政府在廣泛聽取意見的基礎上,經研究并報湖南省紀委批復同意,決定配套建設綜合性公務員商品房住宅小區(qū)——八方小區(qū)。小區(qū)選址在岳麓區(qū)望岳街道和觀沙嶺街道的結合部,總用地面積1466畝,分A、B、C、D四區(qū),其中A、D兩區(qū)為項目一期,目前已建成。B、C兩區(qū)為項目二期,現正在實施。

    關于開發(fā)建設模式問題,官方表示,根據項目實際,八方小區(qū)二期繼續(xù)由一期的建設主體長房集團實施,這樣既有利于工程建設的連續(xù)性,也有利于償還拆遷成本、土地成本、財務成本等債務。項目的開發(fā)模式為“統(tǒng)一規(guī)劃、公司經營、市場運作、自愿認購”。財政沒有投入,政府沒有補貼,也沒有稅費減免。

    官方回應:住房為商品房價格尚未確定

    既然“財政沒有投入,政府沒有補貼,也沒有稅費減免”,為何長沙八方小區(qū)的房價遠遠低于周邊商品房價格?

    長沙官方就此明確回應,八方小區(qū)住宅均為商品房。到目前為止,八方小區(qū)二期房價尚未確定,并未限價。工程建設結束后,將由專業(yè)造價審計單位依據審批后的規(guī)劃設計方案,按照樓盤住宅品質確定二期房價。但項目二期房價將有可能低于周邊商品房樓盤的房價。原因有三:一是小區(qū)建設的土地在10年前就已購買,樓面地價比較低;二是成規(guī)模的集體購買,開發(fā)商不需要進行營銷宣傳,也不需要組織營銷隊伍,降低了建設成本;三是采取分期付款的形式,減少了貸款額度和利息支出。

    記者調查了解,盡管八方小區(qū)二期房價尚未最終公布,但相關市直單位已經對內部透露房價在4000元左右。此前一期房價亦遠低于周邊商品房價格。

    (完)

     
     
     
     

     

     
     
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