中新網長沙4月16日電(記者 劉雙雙)有媒體報道《長沙一小區(qū)“限價專供”公務員，大量指標被公開倒賣》，隨即引發(fā)社會廣泛關注。記者16日從官方獲悉，長沙市政府對此高度重視，責成有關部門迅速調查核實，對有關情況作出說明，如發(fā)現違規(guī)行為將嚴肅處理。
公務員小區(qū)指標公開倒賣
據報道，位于長沙市河西、市政府對面的八方小區(qū)系長沙市公務員小區(qū)，持有購房指標的公務員在網上或通過購房中介公開出售指標，開價15萬到25萬元不等。有這個指標才能買八方小區(qū)二期的房，也能享受那里不超過4000元的房價。而周邊商品房價格目前約在6000元左右。
1998年7月，《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》中已明確要求，1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。職工購房資金來源主要有：職工工資，住房公積金，個人住房貸款，以及有的地方由財政、單位原有住房建設資金轉化的住房補貼等。
福利房早已被叫停，為何長沙市公務員仍能享受此待遇？湖南省房地產協(xié)會首席經濟學家王義高在接受媒體采訪時指出，這種“公務員小區(qū)”，其實是商品房模式下的經適房，在打政策的擦邊球。
對此，官方回應稱，2001年初，長沙市委、市政府機關由城市核心區(qū)的河東地區(qū)搬遷到河西地區(qū)辦公后，為帶動河西發(fā)展、緩解城市交通壓力、降低行政成本、提高辦事效率、方便機關干部職工工作生活，市委、市政府在廣泛聽取意見的基礎上，經研究并報湖南省紀委批復同意，決定配套建設綜合性公務員商品房住宅小區(qū)——八方小區(qū)。小區(qū)選址在岳麓區(qū)望岳街道和觀沙嶺街道的結合部，總用地面積1466畝，分A、B、C、D四區(qū)，其中A、D兩區(qū)為項目一期，目前已建成。B、C兩區(qū)為項目二期，現正在實施。
關于開發(fā)建設模式問題，官方表示，根據項目實際，八方小區(qū)二期繼續(xù)由一期的建設主體長房集團實施，這樣既有利于工程建設的連續(xù)性，也有利于償還拆遷成本、土地成本、財務成本等債務。項目的開發(fā)模式為“統(tǒng)一規(guī)劃、公司經營、市場運作、自愿認購”。財政沒有投入，政府沒有補貼，也沒有稅費減免。
官方回應：住房為商品房價格尚未確定
既然“財政沒有投入，政府沒有補貼，也沒有稅費減免”，為何長沙八方小區(qū)的房價遠遠低于周邊商品房價格？
長沙官方就此明確回應，八方小區(qū)住宅均為商品房。到目前為止，八方小區(qū)二期房價尚未確定，并未限價。工程建設結束后，將由專業(yè)造價審計單位依據審批后的規(guī)劃設計方案，按照樓盤住宅品質確定二期房價。但項目二期房價將有可能低于周邊商品房樓盤的房價。原因有三：一是小區(qū)建設的土地在10年前就已購買，樓面地價比較低；二是成規(guī)模的集體購買，開發(fā)商不需要進行營銷宣傳，也不需要組織營銷隊伍，降低了建設成本；三是采取分期付款的形式，減少了貸款額度和利息支出。
記者調查了解，盡管八方小區(qū)二期房價尚未最終公布，但相關市直單位已經對內部透露房價在4000元左右。此前一期房價亦遠低于周邊商品房價格。
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