中國網(wǎng)事：“待拆房轉(zhuǎn)租”是否存在？--上海虹口居民樓倒塌事件追蹤
5月4日凌晨發(fā)生的上海虹口區(qū)新港路一老式居民樓倒塌事故，造成兩死三傷。事發(fā)后，虹口區(qū)迅速開展傷員救治、房屋加固、居民安置等善后工作。
截至記者發(fā)稿時，事故發(fā)生已超過30個小時，還有更多的“謎團(tuán)”有待解開。
事故原因究竟為何？
4日凌晨4時49分許，虹口新港路242號一幢老式居民樓倒塌。事發(fā)時樓內(nèi)共有9人，其中4人在事故發(fā)生時自行逃出。搜救出的傷者被及時送至醫(yī)院進(jìn)行救治。除3人受傷外，另有2人不幸身亡。
4日晚11時06分，虹口官方微博發(fā)布消息：“經(jīng)初步調(diào)查，爆炸坍塌的房屋為新港路242號乙民居主屋，爆炸產(chǎn)生的擠壓造成相鄰房屋倒塌。事故不能排除是易燃易爆氣體遇不明火種產(chǎn)生的爆炸引起的房屋坍塌。民居主人為夫妻2人，男主人于事發(fā)現(xiàn)場當(dāng)場死亡?！?/p>
記者現(xiàn)場看到，倒塌居民樓所在之處是一片低矮的老舊民房，同時還有大量臨時搭建的簡屋。許多中老年人、外來務(wù)工人員居住于此?！耙兹家妆瑲怏w”和“不明火種”分別是什么？凌晨四點(diǎn)多，民房中緣何會出現(xiàn)“不明火種”？此次事故是意外還是人為？目前，虹口方面正進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查。
一些居民心頭則是疑惑重重。居住在倒塌房屋附近的居民朱女士稱，早晨5點(diǎn)不到，自己被三聲巨響驚醒?！耙?yàn)橐估锵掠炅耍鸪跷疫€以為是打雷。后來發(fā)現(xiàn)周圍全是煙塵，才意識到發(fā)生了坍塌”。一些居民說，聽到了“嘭”的巨響，“像是煤氣瓶爆炸的聲音”。另有居民則表示，可能不是煤氣瓶爆炸引起，并提醒記者注意“現(xiàn)場并沒有聞到明顯的煤氣味”。
“待拆房轉(zhuǎn)租”現(xiàn)象是否存在？
新港路242號所在的這片房屋，是停滯多年的待拆遷房。此次發(fā)生爆炸的是三層居民樓，爆炸產(chǎn)生擠壓造成倒塌的相鄰房屋，是搭建在該居民樓一旁的三間簡易平房。兩名死者之一、來自江西的務(wù)工者張某，當(dāng)時就與妻子在簡易平房中。
采訪中，有居民向記者反映，張某所住的簡屋，是從“拆房隊(duì)”“戴老板”手中轉(zhuǎn)租過來的。
記者走訪多戶居民，證實(shí)了“戴老板”轉(zhuǎn)租行為的存在。一位來自安徽蕪湖的務(wù)工者告訴記者，他就是“戴老板”的租客之一。記者在其住處看到，夫妻倆租住了一間約八九平方米的房間，屋內(nèi)除了床，還有電磁爐、換氣扇以及各類衣物、雜物，很擁擠。這位租客說，他們自2004年便開始向“戴老板”租房，目前每月租金是350元，一般是每月初交。能在上海租到這么便宜的房子，這位務(wù)工者頗為高興，為此還會在家里準(zhǔn)備一包中華煙，“戴老板”來時便遞上一兩根，“套套近乎”。
另外一位上海籍的居民則告訴記者，此次倒塌的三間簡屋，原本快被拆除，后來被“戴老板”作了簡單加固，用作出租房。居民們反映，“戴老板”在此間轉(zhuǎn)租這些待拆遷的民房，已經(jīng)超過10年，目前在租的房屋一共有二三十間之多。
“戴老板”何許人也？“拆房隊(duì)”是何類機(jī)構(gòu)？轉(zhuǎn)租待拆老房的租金收益，有無其他去向？虹口方面表示，目前這位“戴老板”已被控制，正配合進(jìn)行調(diào)查。
“最后的老舊房屋”何日動遷？
據(jù)統(tǒng)計，此次倒塌居民樓所在的這片老舊民房，連同一旁的一棟6層的老式公房，共有70多個房產(chǎn)證、100多戶人家。記者走進(jìn)多處房屋看到，屋內(nèi)狹小擁擠，雜物堆積，昏暗潮濕，條件十分簡陋。因?yàn)闆]有獨(dú)立的衛(wèi)生設(shè)施，許多居民至今依然還離不開手拎馬桶。很多房屋房齡超過了50年。一位白發(fā)蒼蒼的八旬老人告訴記者，她1958年就搬來這里，50多年來沒有搬離過。
記者發(fā)現(xiàn)，這片民宅離上海地鐵10號線站點(diǎn)，步行不到10分鐘。10多年前，包括這片民宅所在的地塊就以毛地形式出讓給一家開發(fā)商。目前，此地已經(jīng)是一個名為“金軒大邸”的高層住宅小區(qū)。網(wǎng)上掛牌的二手房最新售價已近每平方米4萬元。而倒塌房屋所在的老舊房屋，則是剩余的最后一片待拆遷房。
記者現(xiàn)場看到，這片老屋的背后，是一個人工開挖出的深坑，可見的墻壁均以混凝土澆筑，坑的對面是“金軒大邸”的住宅。眼下，坑里滿是積水和垃圾。為防止深坑旁的民房倒塌，靠近房屋的一側(cè)墻體還用鋼板做了加固。
有居民告訴記者，這是當(dāng)時開挖的地下車庫，“本來是要連我們這片一起拆完的，但在2003年前后忽然停了下來，一直停到現(xiàn)在。希望這次事故以后，我們能盡早拆遷。”
當(dāng)日，虹口已對受事故影響的危險點(diǎn)采取了加固措施，并對周邊房屋進(jìn)行進(jìn)一步檢測。倒塌房屋所在街道辦事處，已將事故房屋及周邊房屋內(nèi)8戶居民妥善安置。(記者葉鋒)
