中國(guó)人掀海外投資熱潮
涉及法國(guó)酒莊、美國(guó)高爾夫球場(chǎng)、德國(guó)家族產(chǎn)業(yè)等 領(lǐng)域廣泛
近一周的時(shí)間，中國(guó)人在海外投資置業(yè)的消息頻頻出現(xiàn)在各種媒體上，頗有展開“全球攻勢(shì)”的感覺，引發(fā)外媒關(guān)注。從大舉購(gòu)買美國(guó)高爾夫球場(chǎng)，到加速收購(gòu)德國(guó)知名家族企業(yè)，再到收購(gòu)巴黎“香街”五星級(jí)酒店等各國(guó)地標(biāo)建筑，這些曾幾何時(shí)看起來與中國(guó)毫不相干的事物，如今為中國(guó)商人與企業(yè)坐擁。對(duì)此，專家表示，中國(guó)企業(yè)海外投資正在加快，投資地區(qū)與行業(yè)的多元化也將成為常態(tài)。中國(guó)人對(duì)外投資行為是各取所需，各有所愛。
法國(guó)波爾多近百家酒莊歸屬中國(guó)商人
從波爾多散發(fā)出來的法國(guó)葡萄酒的香氣陶醉著萬里之外的中國(guó)買家們。2008年以來，絡(luò)繹不絕的中國(guó)買家們對(duì)波爾多酒莊表示了濃厚的興趣。
波爾多工商會(huì)總理事多米尼克-巴賓披露的最新數(shù)據(jù)顯示，波爾多地區(qū)約有8000家酒莊，其中83家由來自中國(guó)內(nèi)地或香港的人士持有。與此同時(shí)，中國(guó)已成為當(dāng)?shù)仄咸丫频谝淮筮M(jìn)口國(guó)。
波爾多一家法國(guó)中介公司負(fù)責(zé)人米歇爾說，近年來，投資者的興趣已經(jīng)發(fā)生了改變，有越來越多的買家開始對(duì)生產(chǎn)和銷售葡萄酒產(chǎn)生興趣?！拔覀冏畛踅佑|到的投資者都很不專業(yè)，他們購(gòu)買酒莊，只是因?yàn)橄矚g酒莊的建筑，而對(duì)葡萄酒卻沒有多大興趣?！?/p>
據(jù)法國(guó)《西南報(bào)》報(bào)道，6年前，拉圖拉甘酒莊被中國(guó)龍海集團(tuán)收購(gòu)，拉開了中國(guó)投資者海外收購(gòu)酒莊的大幕。這筆交易的負(fù)責(zé)人正是波爾多地產(chǎn)代理商A2Z公司的丹尼爾·卡爾瑪涅。在他看來，波爾多酒莊的“好時(shí)光”正在逝去。
針對(duì)目前的“中國(guó)收購(gòu)熱”，丹尼爾指出，“中國(guó)投資者對(duì)波爾多酒莊仍抱有興趣，但目前的成交量很少。截至去年，每周我都會(huì)接待3到4名中國(guó)人。我陪他們到波爾多，帶他們參觀葡萄園和酒莊。之前確實(shí)有一股‘收購(gòu)熱’，如今卻緩和了許多。畢竟，嚴(yán)苛的公司法和天氣風(fēng)險(xiǎn)‘挫敗’了部分買家，還有一些人不了解酒莊運(yùn)作?！彼麖?qiáng)調(diào)，“收購(gòu)酒莊的中國(guó)人越來越‘低調(diào)’，他們反感大肆宣傳，不過每次仍會(huì)引起媒體關(guān)注?！?/p>
在丹尼爾眼中，中國(guó)投資者看重的是“波爾多”這個(gè)名號(hào)?！笆聦?shí)上，波爾多酒在法國(guó)并不好賣，但在中國(guó)卻恰恰相反：原本3到4歐元的酒能賣到20到30歐元?！彼f，“中國(guó)人希望借助投資酒莊，贏得一個(gè)能在華增值的品牌，然后開店鋪、辦些小型沙龍?！?/p>
中國(guó)投資者抄底美國(guó)高爾夫球場(chǎng)
法國(guó)波爾多酒莊里的佳釀還沒有品嘗完，一些中國(guó)投資者已經(jīng)開始走出酒窖。美國(guó)媒體報(bào)道稱，中國(guó)投資者正在迅速地把高爾夫球場(chǎng)納入他們規(guī)模不斷擴(kuò)大的美國(guó)投資組合中。
據(jù)美國(guó)《洛杉磯時(shí)報(bào)》網(wǎng)站6月14日?qǐng)?bào)道，近日，擁有超過6億美元凈資產(chǎn)的中國(guó)前經(jīng)濟(jì)學(xué)教授杜廈等中國(guó)富商開始對(duì)有錢有閑群體的傳統(tǒng)休閑項(xiàng)目高爾夫產(chǎn)生興趣。但業(yè)內(nèi)認(rèn)為，他們正在進(jìn)入一個(gè)已經(jīng)過剩的產(chǎn)業(yè)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)早在“大衰退”之前就因美國(guó)人對(duì)高爾夫的興趣下降而走下坡路，甚至紛紛破產(chǎn)。
中國(guó)投資的涌入讓一些高爾夫俱樂部恢復(fù)了元?dú)狻?bào)道認(rèn)為，中國(guó)的投資標(biāo)志著亞洲投資者的第三次高爾夫球場(chǎng)購(gòu)買浪潮。
上世紀(jì)八九十年代的收購(gòu)狂歡讓大多數(shù)日本買家損失慘重。金融危機(jī)則讓10年前購(gòu)買南加州高爾夫球場(chǎng)的韓國(guó)人和韓裔美國(guó)人至今手足無措。
不過，與之前的日本和韓國(guó)投資者不同，中國(guó)人是“抄底”購(gòu)買。文章稱，無論如何，中國(guó)人認(rèn)為美國(guó)球場(chǎng)目前正是“跳樓價(jià)”。去年以150萬美元買下某美國(guó)球場(chǎng)的中國(guó)投資者說：“這要是在中國(guó)得掏1500萬美元?！?/p>
德國(guó)著名家族產(chǎn)業(yè)被中國(guó)買家收購(gòu)
曾經(jīng)只為宮廷制造鋼琴的福里希被中國(guó)買家收購(gòu)。這家以血統(tǒng)純正為傲的家族企業(yè)讓德國(guó)知名媒體撰文發(fā)表感慨。德國(guó)《經(jīng)濟(jì)周刊》16日稱，越來越多的德國(guó)家族企業(yè)被收購(gòu)，其中中國(guó)企業(yè)收購(gòu)的步伐最快。
《南德意志報(bào)》經(jīng)濟(jì)版此前以福里希鋼琴的身世變遷，描述了時(shí)代的變化?！暗聡?guó)鋼琴制造業(yè)家族一個(gè)接一個(gè)退出行界，或者被收購(gòu)，或者部分在中國(guó)生產(chǎn)。從中國(guó)進(jìn)口的鋼琴幾千歐元就買一架，完全在德國(guó)生產(chǎn)的鋼琴則要四五萬歐元。40年間，德國(guó)鋼琴年產(chǎn)量從大約3萬架降到1萬架，其中三分之二出口，目的地常常是中國(guó)?！?/p>
該文無不傷感地回憶道：“曾幾何時(shí)，福里希家族只為宮廷制造鋼琴，他們家里有著自己的音樂廳。哪位鋼琴家可以在他們制造的鋼琴上演奏音樂，由福里希家族說了算。高雅的歌劇院使用他們的鋼琴，現(xiàn)代歌星如丹弗(John Denver)和迪亞蒙德(Neil Diamond)也非常喜愛演奏福里希鋼琴?！?/p>
“162年前在萊比錫誕生的家族企業(yè)希望中國(guó)人出一臂之力，使積蓄了5代人的造琴藝術(shù)不致全部丟失。”文章寫道。
德國(guó)曼海姆大學(xué)中小型企業(yè)研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)稱，德國(guó)家族企業(yè)比例已從上世紀(jì)90年代的70%至75%下降到目前的約50%。這些中小型家族企業(yè)多屬于高科技領(lǐng)域，以科技和產(chǎn)品研發(fā)著稱，是德國(guó)出口的主要?jiǎng)恿Α?/p>
德國(guó)維滕大學(xué)家族企業(yè)管理教授馮施利普認(rèn)為，很多情況下，孩子不愿接管父親的企業(yè)，他們見過父輩為企業(yè)所付出的代價(jià)，“孩子們想要一種不同的生活。”有一些家族企業(yè)的后代更希望另起爐灶創(chuàng)業(yè)。
《南德意志報(bào)》稱，許多德國(guó)企業(yè)愿意“賣”給中國(guó)公司還有一個(gè)原因是，看重中國(guó)市場(chǎng)。目前陷入困境的福里希鋼琴集團(tuán)，其家族就希望中國(guó)人來拯救。普華永道中德業(yè)務(wù)管理人奧托表示，愿意支付更高價(jià)格也是中方投資人具有吸引力的原因之一。
據(jù)咨詢公司安永近日發(fā)布的研究報(bào)告，2013年，來自中國(guó)內(nèi)地和香港的公司共收購(gòu)了25家德國(guó)公司，收購(gòu)較前幾年更為頻繁?！斗ㄌm克福匯報(bào)》稱，德國(guó)小型家族企業(yè)?，敻窆颈恢袊?guó)公司收購(gòu)后，不但走出財(cái)務(wù)困境，而且擴(kuò)寬了亞洲市場(chǎng)。而中方合作者也從德國(guó)企業(yè)所掌握的技術(shù)知識(shí)中獲益，推進(jìn)自己的工業(yè)研發(fā)水平。
萬達(dá)集團(tuán)買下馬德里地標(biāo)建筑
香港開源控股17日宣布，以3.44億歐元收購(gòu)位于巴黎香榭麗舍大街的萬豪酒店(Marriott)，這家酒店是屬于法國(guó)房地產(chǎn)公司MCE PropCo的產(chǎn)業(yè)。開源控股計(jì)劃把酒店作為高端選擇推薦給中國(guó)游客。
法新社報(bào)道，這家專業(yè)經(jīng)營(yíng)能源和鋼鐵的中國(guó)企業(yè)，擁有吸引中國(guó)高級(jí)客戶的野心。收購(gòu)的萬豪酒店位于著名的巴黎香榭麗舍大街，是一家五星級(jí)酒店。
“巴黎香榭麗舍大街萬豪酒店”位于一幢建于1914年的建筑物內(nèi)，擁有167間普通客房、25間套房，以及位于酒店七層占地600平方米的會(huì)議室。
這家酒店位于凱旋門附近，周圍奢侈品和大品牌的店鋪林立，吸引大批中國(guó)富豪前來。酒店目前的客人主要來自北美洲、中東和歐洲。過去三年來，酒店的入住率為88%。為了提高入住率，開源控股在股市的新聞公報(bào)中表示，“集團(tuán)認(rèn)為將在中國(guó)市場(chǎng)進(jìn)行更多的努力。”
如果巴黎“香街”上的五星級(jí)酒店還不夠“惹眼”的話，那么以下中國(guó)人擁有的外國(guó)地標(biāo)則足夠“醒目”了。
萬達(dá)集團(tuán)6月6日證實(shí)，花費(fèi)2.65億歐元購(gòu)買馬德里地標(biāo)性建筑紅白相間的西班牙大廈。它是馬德里四大樓商業(yè)區(qū)中的最高建筑之一，也是西班牙20世紀(jì)建筑的典范。1953年建成后至1957年被馬德里塔超過之前一直是西班牙最高建筑。
據(jù)法新社報(bào)道，西班牙大廈自從2008年以來空置，這也是2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰的象征之一。西班牙因房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰進(jìn)入了雙位數(shù)的經(jīng)濟(jì)衰退，幾百萬人失去工作。
此外，美國(guó)紐約的第一大通曼哈頓廣場(chǎng)和通用大廈、英國(guó)倫敦地標(biāo)性建筑勞埃德大廈等也已紛紛為中國(guó)商人坐擁。
視點(diǎn)
中國(guó)人對(duì)外投資“各取所需，各有所愛”
“將來在法國(guó)、意大利鄉(xiāng)村甚至美國(guó)大城市郊區(qū)，我們要是看到越來越多的中國(guó)房主，無需太過見怪?！比R坊全球研究主管利亞姆·貝利在接受英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》采訪時(shí)說。法國(guó)酒莊和美國(guó)高爾夫球場(chǎng)也好，德國(guó)家族企業(yè)也罷，抑或世界各地聽起來與中國(guó)并不相干的地標(biāo)建筑，在經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫EIU中國(guó)預(yù)測(cè)副總監(jiān)劉倩看來，這些都是中國(guó)對(duì)外投資多元化的表現(xiàn)。未來，這些名字將越來越多地與中國(guó)企業(yè)發(fā)生關(guān)聯(lián)。
劉倩告訴北京青年報(bào)記者，總體來說，中國(guó)企業(yè)走出去這幾年發(fā)展得非?？臁?duì)外直接投資以年均35%的增長(zhǎng)率上升。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，在接下來5年內(nèi)，中國(guó)對(duì)外直接投資會(huì)超過外商對(duì)華投資。
人們所看到的現(xiàn)象也植根于這樣的劇變之中。劉倩說，中國(guó)對(duì)外投資正在向多元化發(fā)展，“從自然資源到技術(shù)，從非洲到歐洲，選擇的行業(yè)和國(guó)家都在更加多元。”
為何中國(guó)人和企業(yè)的海外投資行為看起來總是扎堆？其中有無不理性的成分？對(duì)此，劉倩認(rèn)為，這只能用“各取所需，各有所愛”來解釋，“對(duì)于投資者的效用并不一定只能用錢來衡量?！?/p>
不過，在這個(gè)過程中，確有企業(yè)不夠理性?！八械膶?duì)外投資和并購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)都非常高，中國(guó)就像開始學(xué)步的孩子，摔跤是肯定的?！眲①徽f，決定對(duì)外投資之前的研究和功課不足，對(duì)具體的國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)的分析不到位會(huì)造成這種情況。
10多年前，日本也曾瘋狂展開全球并購(gòu)，然而最后損失慘重。對(duì)于擔(dān)心中國(guó)步日本后塵的說法，劉倩說，中國(guó)與當(dāng)年的日本處于不同的發(fā)展階段，不過，這也提示中國(guó)政府要把自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展好。
盡管貝利提醒世界，未來在歐美的農(nóng)村里見到中國(guó)的房主不足為奇，但是，看起來，目前包括中國(guó)人在內(nèi)的亞洲人還是更喜歡城市中的投資。以房地產(chǎn)為例，第一太平戴維斯的調(diào)查顯示，歐美有錢人擁有的房產(chǎn)中，64%位于城市，15%位于市鎮(zhèn)及郊區(qū)，剩下21%則位于湖濱、鄉(xiāng)村度假區(qū)以及滑雪勝地。與此同時(shí)，亞洲富人擁有的房產(chǎn)中，95%位于城市，只有2%位于市鎮(zhèn)及郊區(qū)，只有區(qū)區(qū)4%位于湖濱、鄉(xiāng)村度假區(qū)以及滑雪勝地。言下之意，中國(guó)人投資還有更加休閑與浪漫的空間。
本組文/本報(bào)記者 岳菲菲
