中新網(wǎng)7月17日電 據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站消息，國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部日前發(fā)布了《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理的通知》?！锻ㄖ芬?，放開房地產(chǎn)咨詢服務收費。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務收費，實行市場調(diào)節(jié)價。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)不得收取任何未標明的費用。
《通知》指出，下放房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費定價權(quán)限，由省級人民政府價格、住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門管理，各地可根據(jù)當?shù)厥袌霭l(fā)育實際情況，決定實行政府指導價管理或市場調(diào)節(jié)價。實行政府指導價管理的，要制定合理的收費標準并明確收費所對應的服務內(nèi)容等；實行市場調(diào)節(jié)價的，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準由委托和受托雙方，依據(jù)服務內(nèi)容、服務成本、服務質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定。
《通知》強調(diào)，各房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應按照《價格法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)要求，公平競爭、合法經(jīng)營，誠實守信，為委托人提供價格合理、優(yōu)質(zhì)高效服務；嚴格執(zhí)行明碼標價制度，在其經(jīng)營場所的醒目位置公示價目表，價目表應包括服務項目、服務內(nèi)容及完成標準、收費標準、收費對象及支付方式等基本標價要素；一項服務包含多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目名稱和收費標準，不得混合標價、捆綁標價；代收代付的稅、費也應予以標明。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)不得收取任何未標明的費用。
《通知》要求，各級價格主管部門要依法加強對房地產(chǎn)中介服務收費行為的監(jiān)督管理，重點查處收費后不按約定義務履行服務職責，以及串通漲價、利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐等亂收費行為，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務市場價格秩序。
《通知》指出，上述規(guī)定自2014年7月1日起執(zhí)行?！秶矣嬑⒔ㄔO部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(計價格[1995]971號)中有關(guān)房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀服務收費的規(guī)定同時廢止。
