中新網(wǎng)北京7月26日電(記者陳建)面對(duì)商品住房成交下滑態(tài)勢(shì)，北京市長(zhǎng)王安順新近表示：要冷靜觀察，不能因此進(jìn)行干預(yù)；北京不會(huì)輕易出臺(tái)新的房地產(chǎn)政策，甚至采取放松限購(gòu)等措施。否則，會(huì)削弱結(jié)構(gòu)調(diào)整的動(dòng)力，影響城市可持續(xù)發(fā)展。
7月25日-26日，北京市舉行今年上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)。王安順向與會(huì)的300多位北京黨政官員報(bào)告上半年經(jīng)濟(jì)社會(huì)運(yùn)行情況和下半年工作安排時(shí)做出上述表示。
投資消費(fèi)同步下滑
今年上半年，北京市新建商品房簽約量減少44.5%，價(jià)格增幅比去年同期連續(xù)8個(gè)月回落；二手房簽約量減少52.6%，當(dāng)月價(jià)格較上月連續(xù)3個(gè)月下降；與住房相關(guān)的五金電料、家具、建材裝飾類商品銷售分別下降7.8%、3.4%、1%。
在房地產(chǎn)業(yè)降溫的同時(shí)，首都區(qū)域內(nèi)投資與消費(fèi)形勢(shì)也不容樂觀。
王安順在報(bào)告中指出，從上半年情況看，投資增速低于年度預(yù)期目標(biāo)1.4個(gè)百分點(diǎn)，也明顯低于去年同期。反映出的突出問題，還是重大項(xiàng)目選址難、拆遷難、落地難、融資難，相關(guān)前期工作推進(jìn)緩慢。
2008年以來，北京連續(xù)6年都是全國(guó)消費(fèi)規(guī)模最大的城市。今年上半年，北京消費(fèi)總量增速為7.5%，低于年度預(yù)期目標(biāo)1.5個(gè)百分點(diǎn)；五星級(jí)酒店人均消費(fèi)降低3.5%，四星級(jí)酒店降低10.8%?！袄献痔?hào)”更是舉步維艱，靠網(wǎng)上零售勉力擴(kuò)大銷售半徑。
分析認(rèn)為，影響北京消費(fèi)增長(zhǎng)的三個(gè)直接因素是：一，小客車購(gòu)置指標(biāo)壓縮9萬輛，從而拉低全年消費(fèi)增速2個(gè)百分點(diǎn)左右；二，集團(tuán)消費(fèi)占比由過去的4成降至不足2成，上半年星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)收入下降10.1%，金銀珠寶類商品零售額下降14.7%，接待入境游客下降5.8%；三，伴隨房地產(chǎn)降溫，與住房相關(guān)的商品銷售不同程度下降。
既利當(dāng)前 更惠長(zhǎng)遠(yuǎn)
今年上半年，北京經(jīng)濟(jì)增速比去年同期下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7.2%。
王安順指出，穩(wěn)增長(zhǎng)是調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生的基礎(chǔ)。不能輕視經(jīng)濟(jì)下行的壓力，面對(duì)困難和挑戰(zhàn)，既要保持定力，又要主動(dòng)作為。保持定力，就是不進(jìn)行短期強(qiáng)刺激，在已經(jīng)出臺(tái)的政策措施落實(shí)上下功夫，說了算、定了干，再大困難也不變。主動(dòng)作為，就是根據(jù)形勢(shì)變化和面臨的矛盾，綜合考慮既利當(dāng)前、更惠長(zhǎng)遠(yuǎn)的政策措施，確保完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)任務(wù)。
針對(duì)房?jī)r(jià)“穩(wěn)中有降”，他表示，這是多年來房地產(chǎn)調(diào)控追求的基本目標(biāo)，背后還是市場(chǎng)在起決定作用，有利于擠出前些年積累的泡沫，促進(jìn)行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展。
王安順要求北京黨政官員：冷靜觀察，不能因此進(jìn)行干預(yù)，不輕易出臺(tái)新的政策，甚至采取放松限購(gòu)等措施。否則，會(huì)削弱結(jié)構(gòu)調(diào)整的動(dòng)力，影響城市可持續(xù)發(fā)展。要繼續(xù)關(guān)注后期走勢(shì)，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，深化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加強(qiáng)和創(chuàng)新市場(chǎng)監(jiān)管，充分發(fā)揮房地產(chǎn)在穩(wěn)增長(zhǎng)、惠民生中的重要作用。
在部署下半年工作時(shí)，他提到，要健全基本住房保障制度，加大保障房建設(shè)力度，力爭(zhēng)超額完成新建7萬套、竣工10萬套的任務(wù)，棚戶區(qū)改造要抓住資金保障這個(gè)“牛鼻子”和對(duì)接安置的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，讓居民早日“出棚進(jìn)樓”；自住型商品房要加快已供地項(xiàng)目的建設(shè)，分析市場(chǎng)變化帶來的影響，做好政策完善工作。在深化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中，要積極落實(shí)養(yǎng)老設(shè)施用地規(guī)劃，嚴(yán)格建設(shè)運(yùn)營(yíng)監(jiān)管，決不允許以養(yǎng)老的名義變相搞房地產(chǎn)開發(fā)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)堅(jiān)決收回。
在王安順看來，北京是發(fā)展中的城市，無論是治理“城市病”，還是構(gòu)建“高精尖”的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，都需要擴(kuò)大有效投資。初步測(cè)算，到2017年，僅交通、水務(wù)、大氣治理等領(lǐng)域的投資就達(dá)1.2萬億元。北京要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的需求，抓緊做好一批軌道交通建設(shè)、地下管網(wǎng)改造、棚戶區(qū)改造等重大項(xiàng)目前期工作，為明后兩年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)打下扎實(shí)基礎(chǔ)。(完)
