滿堂紅研究部高級主任肖文曉對此表示，城郊板塊住宅租賃市場尚未見回暖。過去一兩年，城郊板塊有不少新樓盤推出，照理說租賃盤源應當是較為充裕。但礙于當?shù)刈饨鹕蠞q較慢，尤其與不斷攀升的房價相比，令不少業(yè)主寧可丟空閑置，也不愿降低身價出租。
節(jié)后新增租盤分析：
海珠天河白云占三甲
據(jù)滿堂紅統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月29~31日節(jié)后三日新收租盤量最多的是海珠區(qū)，占全市新收租盤量的大約24%。其次是天河區(qū)，新增租盤量占約16%，第三位則是白云區(qū)，新增租盤占比約15%左右。
海珠區(qū)新增租賃盤源最充裕的板塊主要集中在工業(yè)大道、南洲路、廣州大道南一帶。其中工業(yè)大道主要集中在金碧花園，整個海珠這三日新增加的租盤，有一成左右是金碧花園的盤源。據(jù)滿堂紅1月成交數(shù)據(jù)來看，金碧花園平均租金在40元/m2/月左右，40~60平方米的小戶型最熱租，40多平方米的單位月租金在1800~2000元/月左右，60~70平方米的單位則在2100~2700元/月不等。
天河區(qū)新增租賃盤源最充裕板塊主要集中在員村板塊、天河公園板塊以及粵墾板塊，其中員村板塊新增租盤較為充裕，天河區(qū)節(jié)后新增租盤有近兩成是集中在員村板塊，員村的樓梯樓目前平均租金在25元/m2/月左右，成交主要是兩房單位。員村的電梯樓盤源主要集中在賽拉維、翠湖山莊等，翠湖山莊平均租金在29元/m2/月，賽拉維以40多平方米的小戶型為主，月租金在2100~2500元/月，較受年輕白領的追捧。
白云區(qū)是外來打工一族租賃熱點區(qū)域，在節(jié)后三日新增租賃盤源最多的板塊主要為機場西板塊、新市板塊，分別占整個白云區(qū)新增租盤的23%、20%。機場西板塊新增租盤主要集中在翠逸家園、萬方園等樓盤，平均租金在43元/m2/月左右，其中萬方園的30多平方米小戶型最熱租，月租金在1800~2100元左右。
