40平方米一家3口夠住
“有關(guān)研究表明，3人戶的成套建設(shè)公共租賃住房的戶內(nèi)使用面積最低可以到28平方米。”仲繼壽說，這28平方米除以0.7的住宅最低使用系數(shù)，正好相當(dāng)于40平方米的建筑面積。在套內(nèi)，可以設(shè)置一個約5平方米的單人臥室、一個約8平方米雙人臥室，以及一個約6.5平方米兼用餐功能的活動室。
仲繼壽補(bǔ)充說，這28平方米戶內(nèi)總使用面積指標(biāo)中，不包括陽臺、管井、排風(fēng)道、排煙道等所占的面積，也不包括采暖地區(qū)戶式采暖設(shè)施所占的面積。
事實(shí)上，在條件允許的情況下，公租房還可以設(shè)計(jì)陽臺，但為了保證基本居住功能空間的面積要求，陽臺投影面積不宜大于4平方米。仲繼壽表示，以此標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)出的公租房，就能保證單套建筑面積控制在40平方米左右，又能滿足3人戶及以下保障對象的基本居住需求。
多數(shù)公租房還會帶廚房
此前，本市發(fā)布的《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》要求，30平方米左右的單居套型應(yīng)該具備簡單電加熱和排煙廚具的條件，40平方米至60平方米的小套型、中套型和大套型公租房的廚房，使用面積要不小于4平方米。
但記者走訪海淀區(qū)、朝陽區(qū)等多處廉租房和公租房后發(fā)現(xiàn)，為了方便租戶生活，即使是一些建筑面積不足40平方米的戶型，也都獨(dú)立設(shè)計(jì)了一個廚房。
以本市最核心地段的中關(guān)村甲3號廉租房為例，盡管其B戶型的建筑面積最大不過37.46平方米，但也配建了一個約為4平方米的廚房。由于房屋都是大開間設(shè)計(jì)，其面寬達(dá)到了4.5米，使用面積超過了29平方米，使用率達(dá)到了80%。和其他住宅相比，相當(dāng)于多了4平方米的使用面積。
“通過設(shè)計(jì)減少公攤面積、減少隔斷墻，就能提高房屋的得房率，多出的空間就能讓給廚房。”中關(guān)村甲3號的開發(fā)方相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
