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    樓市回暖跡象初露 以價換量求資金回籠

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2012-03-20
    銅之家訊: 銅之家網(wǎng)訊:樓市回暖跡象初露 以價換量求資金回籠。與1月70個大中城市房價環(huán)比全線停漲不同,2月份有4個城市房價再現(xiàn)環(huán)比上漲

      之家網(wǎng)訊:樓市回暖跡象初露 以價換量求資金回籠。與1月70個大中城市房價環(huán)比全線停漲不同,2月份有4個城市房價再現(xiàn)環(huán)比上漲,但漲幅均未超過0.1%。同比則有近四成城市房價下降,一線城市京滬兩地32個月以來首現(xiàn)同比下降。

    業(yè)內(nèi)人士指出,盡管2月樓市微露回暖跡象,但全國房地產(chǎn)市場1-2月“以價換量”現(xiàn)象依然明顯,整體來說目前市場依然處于冬季。在調(diào)控政策的持續(xù)作用下,房價仍會繼續(xù)回調(diào)。

    國家統(tǒng)計局昨日公布數(shù)據(jù)顯示,2月份,在70個大中城市中,新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有45個,持平的城市有21個,上漲的城市有4個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.1%。

    從同比看, 70個大中城市中,價格下降的城市有27個,比1月份增加了12個。2月份,同比漲幅比1月份回落的城市有32個,漲幅均未超過2.7%。

    “房價全面回落的城市持續(xù)增多,房價全面回落的趨勢逐步在全國范圍內(nèi)顯現(xiàn)。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說。

    統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,與去年同期相比,2月份房價出現(xiàn)上漲的城市大多為二線省會城市或者三、四線城市,這其中,烏魯木齊的新建商品住宅價格漲幅最大,僅為2.7%;貴陽的二手住宅價格漲幅最大,僅為3.3%。

    值得注意的是,一線城市中,北京和上海房價出現(xiàn)此輪調(diào)控以來(即32個月以來)首次同比下降。北京2月新建住宅銷售價格指數(shù)同比下降0.4%,環(huán)比下降0.1%;上海則同比下降0.4%,環(huán)比下跌0.2%。

    對此,北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉指出,去年北京出臺了全國最嚴(yán)厲的限購政策,而這個政策對投資性、投機性購房打擊非常大,截至目前,政策依然未出現(xiàn)松動的跡象,購房者觀望情緒濃郁。

    “雖然在2月下半月開始有所復(fù)蘇,但是絕對量依然低迷。”張大偉說。

    對于全國房地產(chǎn)市場,張大偉則指出,從今年前2個月數(shù)據(jù)看,全國房地產(chǎn)市場“以價換量”現(xiàn)象依然明顯,目前市場成交量中,10%的跌價項目占據(jù)了市場上90%的成交量。整體來說目前市場依然處于冬季,而且全年成交量跌幅可能超過10%。

    胡景暉也預(yù)計,上半年,全國整體房價仍將維持下降局面,隨著越來越多的開發(fā)商采取降價策略回籠資金,房價出現(xiàn)下降的城市數(shù)量還會繼續(xù)增多。

     
     
     
     

     

     
     
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