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    河南首套房貸利率可打7折

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2012-06-25
    銅之家訊:銅之家網(wǎng)訊:河南購(gòu)買(mǎi)首套房貸利率可打7折 。昨日,記者從河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委、省國(guó)土資

    之家網(wǎng)訊:河南購(gòu)買(mǎi)首套房貸利率可打7折 。昨日,記者從河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委、省國(guó)土資源廳、省人民政府金融服務(wù)辦公室、中國(guó)人民銀行鄭州中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)河南監(jiān)管局等6個(gè)部門(mén)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》),對(duì)有關(guān)政策給予明確,今后老百姓貸款購(gòu)買(mǎi)首套房,銀行應(yīng)執(zhí)行優(yōu)惠利率,給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。

    新政出臺(tái)

    凡家庭名下無(wú)房產(chǎn)登記的均視為首套房

    “《意見(jiàn)》中有一個(gè)亮點(diǎn),就是提出支持群眾購(gòu)買(mǎi)首套房的具體措施。簡(jiǎn)言之,符合條件的群眾購(gòu)買(mǎi)首套房,銀行要執(zhí)行優(yōu)惠利率。”昨天上午,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

    《意見(jiàn)》提出,各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極開(kāi)展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù),支持群眾購(gòu)買(mǎi)首套房。凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無(wú)房產(chǎn)登記購(gòu)房的均視為首套房,金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)收益平衡的基礎(chǔ)上,原則上應(yīng)給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。

    這意味著,無(wú)論原來(lái)有無(wú)住房、有無(wú)利用銀行或住房公積金貸款購(gòu)房,只要目前家庭名下沒(méi)有房產(chǎn)登記,均可享受首套房的信貸和公積金貸款優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)自住商品房。

    除規(guī)定認(rèn)真執(zhí)行差別化住房信貸政策外,《意見(jiàn)》還提出旨在促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列措施。

    新政解讀

    鼓勵(lì)建設(shè)中小戶型、中低價(jià)位的普通商品住房

    省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),《意見(jiàn)》出臺(tái)多個(gè)優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)建設(shè)中小戶型、中低價(jià)位的普通商品住房。

    《意見(jiàn)》提出,鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極向資質(zhì)和市場(chǎng)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款,用于建設(shè)中小戶型、中低價(jià)位的普通商品住房。與此同時(shí),全省還要求金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理制度,普通商品房和保障性住房項(xiàng)目的最低資本金比例按不低于20%執(zhí)行。

    另外,全省各地還要增加中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房的土地供應(yīng)量。同樣為了控制風(fēng)險(xiǎn),對(duì)于中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房建設(shè)的出讓土地,開(kāi)發(fā)商競(jìng)買(mǎi)土地保證金的比例按照國(guó)家規(guī)定的下限20%執(zhí)行。

    同時(shí),各級(jí)發(fā)改委、國(guó)土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步簡(jiǎn)化90平方米以下中小戶型、中低價(jià)位的普通商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審批環(huán)節(jié),提高辦事效率,縮短審批時(shí)間,協(xié)調(diào)解決開(kāi)發(fā)建設(shè)中的水、電配套、房屋征收和資金緊張等問(wèn)題。對(duì)已批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目,要采取促開(kāi)工、促上市措施,督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷售。房地產(chǎn)企業(yè)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%,房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)予辦理商品房預(yù)售許可證。

     
     
     
     

     

     
     
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