他援引數(shù)據(jù)稱(chēng)，美國(guó)城市建成區(qū)土地占國(guó)土面積3.1%，日本占4.2%，中國(guó)只有0.33%，說(shuō)明中國(guó)并非因?yàn)橥恋貑?wèn)題制約了城市化，而是土地的集中供應(yīng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)過(guò)高，是政府“太摳了(摳門(mén)，指吝嗇)”。
在稍后的嘉賓發(fā)言中，學(xué)者賈康則力陳需要啟動(dòng)房地產(chǎn)稅，來(lái)實(shí)現(xiàn)調(diào)控房?jī)r(jià)，抑制分配差距擴(kuò)大，并矯正中國(guó)稅制中直接稅過(guò)低的多重目標(biāo)。秦虹則力挺政府的調(diào)控政策。 秦虹指出，2011年實(shí)施限購(gòu)城市的房地產(chǎn)成交量比2010年負(fù)增長(zhǎng)16%，原因就是投資需求被擠出了市場(chǎng)，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)得到控制，調(diào)控結(jié)果還在顯現(xiàn)，需要鞏固。
但秦虹指出，政府為了抑制通貨膨脹，為了應(yīng)對(duì)外匯戰(zhàn)爭(zhēng)而進(jìn)行的貨幣政策調(diào)整，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響作用，甚至超過(guò)房地產(chǎn)調(diào)控政策。可見(jiàn)，房地產(chǎn)調(diào)控成果的主要影響因素來(lái)自于貨幣政策，尤其是銀行對(duì)開(kāi)發(fā)商的貸款急速下降。
與會(huì)的北京科技大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授趙曉主動(dòng)做了一個(gè)既批評(píng)地方政府，又劍指中央政府責(zé)任的總結(jié)。
