僅以北京為例，本月環(huán)比價(jià)格繼續(xù)下調(diào)了0.1個(gè)百分點(diǎn)。張大偉認(rèn)為，在北京出臺(tái)的最嚴(yán)格版限購(gòu)下，5年外地戶(hù)籍限購(gòu)年限使得購(gòu)房者回歸自住，本地需求占據(jù)9成，自住首套占據(jù)9成，全市最近一年成交量中投資及投機(jī)基本絕跡。他預(yù)測(cè)成交量的冷淡可能會(huì)延續(xù)整個(gè)農(nóng)歷正月，可能到2月中旬隨著低價(jià)供應(yīng)項(xiàng)目的增加，成交量才可能恢復(fù)到去年下半年的平均水平。
從成交結(jié)構(gòu)看，市場(chǎng)需求仍將以首次置業(yè)者為主，中低價(jià)的普通住宅依然會(huì)占據(jù)成交量的主體。21世紀(jì)地產(chǎn)新聞總監(jiān)李一戈也表示，判斷市場(chǎng)起變化的一個(gè)關(guān)鍵因素就是成交量。今年房?jī)r(jià)走勢(shì)整體不會(huì)發(fā)生變化。同時(shí)，一線城市下調(diào)幅度會(huì)更明顯。
李一戈：如果按分一線二線城市來(lái)看，同比壓力比較大的應(yīng)該還是一線城市，因?yàn)橐痪€城市總體的觀望情緒比較重，供應(yīng)量又比較大，所以從市場(chǎng)情況看，一線城市房?jī)r(jià)下行的壓力要大于二三線城市。
