雖然房企已普遍放緩了買(mǎi)地步伐，商品房新開(kāi)工速度將大幅下降，但所謂樓市調(diào)控將拖累經(jīng)濟(jì)的說(shuō)法也是偽命題。2011年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為11億平方米。假設(shè)其中80%為住宅，按每套100平方米，相當(dāng)于880萬(wàn)套。而當(dāng)年新開(kāi)工的保障房就有1000萬(wàn)套。無(wú)論是保障房還是商品房，都將產(chǎn)生對(duì)鋼鐵、水泥等行業(yè)的需求。因此保障房建設(shè)的提速，可有效對(duì)沖商品房投資下滑對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊。
綜合來(lái)看，投資房產(chǎn)的黃金時(shí)代已結(jié)束，房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的地位也將逐步下降。
