業(yè)內(nèi)認(rèn)為微調(diào)保護(hù)剛需應(yīng)肯定
對(duì)于近期各地政策微調(diào)，分析認(rèn)為依然是在嚴(yán)格限購(gòu)等政策基調(diào)下進(jìn)行的。例如，北京去年11月調(diào)整了普通住房標(biāo)準(zhǔn)，但限購(gòu)政策并未松動(dòng)。在北京目前90%以上都是自住型購(gòu)房需求背景下，調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)、減稅可保證剛需買房人享受樓市調(diào)控效果。
有房企人士也表示，調(diào)控效果，應(yīng)是在房?jī)r(jià)合理回歸的情況下，滿足購(gòu)房人的自住需求，而不是抑制這種需求。
記者近期走訪發(fā)現(xiàn)，首套房貸款利率也從此前的上浮回歸為基準(zhǔn)利率，甚至給出優(yōu)惠。中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，首套房利率的回歸，落實(shí)了央行“滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求”精神，可避免利率上浮抵消降價(jià)帶給買房人的實(shí)惠。
