在深圳，萬科集團(tuán)總裁郁亮提議：“原特區(qū)外區(qū)域在房價(jià)上漲結(jié)束后，可以適當(dāng)放寬限購標(biāo)準(zhǔn)。”萬科集團(tuán)副總裁毛大慶則在北京提議，在堅(jiān)定落實(shí)調(diào)控政策下，北京的調(diào)控政策應(yīng)進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整。五環(huán)外的限購政策適當(dāng)微調(diào)，對外地人口納稅社保年限降至1到2年。對首次購房的家庭降低信貸門檻，并給予稅費(fèi)減免。當(dāng)問及這是否會(huì)造成房價(jià)的反彈時(shí)，毛大慶向記者表示，如果出現(xiàn)反彈也會(huì)有辦法解決。
望源房地產(chǎn)公司董事長季寶紅在提交給上海人大的提案中，反對上海同時(shí)實(shí)行限購令和房產(chǎn)稅。其提案還包括，不能限制中高端收入群體改善房的需求，質(zhì)疑保障房建設(shè)的數(shù)量，以及調(diào)整普通商品房標(biāo)準(zhǔn)，是否會(huì)與之前所提放寬經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)相互矛盾。
但令人頗感意外的是，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長、地產(chǎn)“大炮”任志強(qiáng)卻不再像過去那樣頻繁地向政府建言。他表示，現(xiàn)在行政調(diào)控手段已經(jīng)充斥了整個(gè)房地產(chǎn)市場。除了限購以外，有些城市甚至限價(jià)?，F(xiàn)在已經(jīng)不是市場化了，“我們提不出一些非市場化的意見，行政手段是沒有辦法靠智囊團(tuán)來解決的。”
十余地方政府微調(diào)政策
開發(fā)商不僅寄希望于通過即將召開的全國“兩會(huì)”看清政策走向，同時(shí)也希望在“兩會(huì)”的提案中發(fā)出自己的聲音。
在業(yè)內(nèi)等待全國“兩會(huì)”召開之際，部分地方政府已經(jīng)按捺不住，紛紛“暗度陳倉”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，調(diào)控以來共有17個(gè)城市將其調(diào)控政策進(jìn)行過微調(diào)，北京中原將這些城市政策微調(diào)的結(jié)局總結(jié)為：“觸及紅線擱淺、有利剛需執(zhí)行。”
