開(kāi)發(fā)商“變相降價(jià)”
曾在兩年前大行其道的“一成首付”、“分期首付”現(xiàn)象，已經(jīng)靜悄悄在多個(gè)地方重新上演。2月25日，深圳羅湖區(qū)港澳8號(hào)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)中介人員舉著“港澳8號(hào)首付一成”的牌子引來(lái)千人圍觀。
現(xiàn)場(chǎng)工作人員解釋稱(chēng)，所謂“首付一成”是指購(gòu)房者原本需要支付的三成首付，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)則只需支付一成，剩余兩成由開(kāi)發(fā)商墊付，其中一成為免費(fèi)優(yōu)惠，另外一成只需要購(gòu)房者在年內(nèi)分三次無(wú)息還清即可。
按照國(guó)家相關(guān)房貸政策規(guī)定，目前置業(yè)者第一套購(gòu)房首付不能低于三成。因此，此舉引發(fā)深圳市規(guī)劃和國(guó)土委員會(huì)的調(diào)查，但該部門(mén)調(diào)查結(jié)果認(rèn)定，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違反現(xiàn)行政策，因?yàn)殂y行方面在交易時(shí)的實(shí)收款仍是首付三成。
深圳市規(guī)劃和國(guó)土委員會(huì)方面表示，港澳8號(hào)項(xiàng)目并非真正意義上的“一成首付”，而是“變相降價(jià)”以贏得購(gòu)房者。業(yè)內(nèi)人士推算，購(gòu)買(mǎi)港澳8號(hào)項(xiàng)目享受開(kāi)發(fā)商墊付兩成，其中一成免費(fèi)的優(yōu)惠，實(shí)際相當(dāng)于打了8.8折。
該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商隨后對(duì)外表示，港澳8號(hào)在宣傳方面存在一定偏差，雖然在宣傳用語(yǔ)上出現(xiàn)了“一成首付”字樣，但買(mǎi)房者仍需支付三成購(gòu)房款，公司并沒(méi)有幫客戶(hù)墊付兩成。不同的是，公司會(huì)贈(zèng)送相當(dāng)于一成購(gòu)房款的“家電款”，并承擔(dān)一成購(gòu)房款的一年利息。
實(shí)際上，關(guān)于開(kāi)發(fā)商推出的首付優(yōu)惠活動(dòng)，正在國(guó)內(nèi)多個(gè)城市不斷上演。
南京開(kāi)發(fā)商此前已經(jīng)先于港澳8號(hào)推出首付優(yōu)惠措施，江北多個(gè)樓盤(pán)再現(xiàn)一成首付。天璽國(guó)際廣場(chǎng)在2月11日~3月14日期間針對(duì)首付不足的剛需客戶(hù)，推出首付一成的促銷(xiāo)活動(dòng)，僅需7萬(wàn)元。
