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記者：有人提出滬渝試點征收的成效不大，擴大試點是否能取得更大成效?
劉桓：上海和重慶的房產(chǎn)稅已經(jīng)征收滿一年了，各界對于滬渝征收成效和今年房產(chǎn)稅會否擴大試點城市的說法頗多。其實大家應注意到，滬渝試點征收房產(chǎn)稅是在我國房產(chǎn)限購的大環(huán)境下推出的。由于限購卡住了不少購房行為，而滬渝為了順利試點，又刻意縮小了試點政策的覆蓋范圍。
可以預見，一旦房產(chǎn)稅擴面征收的試點大范圍推開，房產(chǎn)限購的政策又同步淡出，或者是將高、中檔商品房購買放開，那么房產(chǎn)稅擴面征收的成效將會迅速體現(xiàn)出來。
記者：今年房產(chǎn)稅如擴大試點，哪些地區(qū)會成為新的試點熱土?
劉桓：我預計，今年我國房產(chǎn)稅試點應該會有擴大試點城市名單的舉措。今年增加的試點城市，很可能出現(xiàn)在沿海發(fā)達地區(qū)的一些城市。這些城市商品房投資價值高、房價漲幅依然較快，需要房產(chǎn)稅配合限購政策同步施行。
記者：房產(chǎn)稅能否代替限購政策?
賈康：我認為限購政策只是一個不得已的行政手段，難以長年累月地推行，而且還需要有動態(tài)調(diào)整。為了治本為上，我國還是應該推廣房產(chǎn)稅。
