據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,在"史上最嚴厲"的調控政策之下,房價過快上漲的勢頭似乎已得到初步遏制。很多開發(fā)商在去年年底時還通過各種方式,發(fā)表自己"樓市寒冬"宣言,那目前的房價距離"合理回歸"還有多遠?房產稅全面推開可能性究竟有多大?全國政協(xié)委員、富力地產總裁張力在接受中央臺記者專訪時,從開發(fā)商的角度揭開了謎底。
如何評價被稱為"史上最嚴厲的調控政策"?在回答這個問題的時候,張力似乎早有準備,他從國家經濟的長期發(fā)展和目前的發(fā)展現(xiàn)狀談起,他想透露給大家的就是,不用過多擔心房市,而國家所謂的“最嚴厲的調控政策”是為了讓房市健康前行,是調和房地產,而不是希望打壓房地產。
張力:
我個人認為國家是調控房地產,不是打壓房地產,中央(調控)房產的主原因是不想房價太高,是壓抑房地產,希望房產能夠健康發(fā)展,這是最重要的。所以我覺得大家不必悲觀,因為房產是中國重要的經濟支柱,遷一制百,房地產企業(yè)有很多上游的產品,也有很多下游的產品。如果發(fā)現(xiàn)鋼鐵等商品最近都大幅下降,很多鋼鐵公司在壓產量,壓得很厲害,現(xiàn)在焦炭都虧本,礦石本身也大量掉價等等,房產發(fā)展不健康的話,會攪亂中國的經濟,所以我個人對房產今后還是蠻有信心的。
記者認為,他說國家現(xiàn)在不是打壓房地產,主要目的當然首先是與黨中央保持一致,而另一層目的是讓老百姓了解房價不會一直這么“跌跌不休”,但同時,還有一個重要考慮是,他也希望給他的同行其他開發(fā)商們一些信心,讓他們不要撤資,大家共同來應對目前的困難境地。
雖然作為開發(fā)商,但張力也覺得原來的價格太瘋狂,應該下調。同時,他說,現(xiàn)在很多媒體所看到的都是一些學者的看法,而這些學者缺乏實戰(zhàn)經驗,只是紙上談兵,所以說他們的觀點其實與事實并不相符,他說,現(xiàn)在他在各地的房產項目的平均價格已經跌了13%到14%,這是一個普遍現(xiàn)象。