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中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎?近日，世界經(jīng)理人集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制的2012年(第九屆)《中國10大超級豪宅》排行榜發(fā)布。
報告顯示，中國富裕群體的消費(fèi)行為與其他國家的富裕群體相比：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費(fèi)的第一選擇?！犊偛谩冯s志社社長丁海森說：“在上海、北京和深圳等一線城市， 以別墅為代表的豪宅價格10年來平均升幅高達(dá)500%，堪稱世界奇跡，而滬指10年間累計漲幅為零。即使如此，中國并沒有真正意義上的豪宅，因?yàn)橹袊邫n住宅面臨著空氣質(zhì)量、土地年限、設(shè)計品位以及配套服務(wù)等四大因素的制約。而從投資回報方面來觀察，投資中國豪宅的最大顧慮仍是房地產(chǎn)泡沫。”世界經(jīng)理人集團(tuán)研究顯示，2011年中國富裕家庭的數(shù)量(凈資產(chǎn)超過100萬美元)已經(jīng)達(dá)到350萬戶，中國的千萬富翁超過150萬人，而億萬富豪超過5.8萬人。當(dāng)然這些階層中的很多人受益于中國房地產(chǎn)的價格猛漲。
世界地產(chǎn)研究院的報告指出，相對于購買中國豪宅，在美投資豪宅的優(yōu)勢愈顯突出，主要有以下三點(diǎn)理由：第一， 對未來人民幣貶值和美元升值的預(yù)期;第二，中國房價升幅早已超過了警戒線，而美國房價已將迎來復(fù)蘇;第三，優(yōu)秀的教育體系吸引著中國富豪把子女送到美國讀書，為了看望子女方便，愿意在美國添置一處居所。即便存在語言、文化、飲食和事業(yè)重心等四個因素的制約，中國富豪海外購置豪宅仍有逐年上升趨勢，但并沒有出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。
