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    南京征房補(bǔ)貼細(xì)則出臺 30天內(nèi)搬家獎(jiǎng)5萬以上

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2012-06-20
    銅之家訊: 銅之家網(wǎng)訊:假如你在南京有一套房子要被拆造征收或征用,這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)到底該怎么算?本月初,《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償
            之家網(wǎng)訊:假如你在南京有一套房子要被拆造征收或征用,這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)到底該怎么算?本月初,《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》開始生效,而與之配套的相關(guān)細(xì)則《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干問題的規(guī)定》也于昨日在“中國南京”網(wǎng)站明示。據(jù)悉,新辦法對城市房屋征用中的相關(guān)補(bǔ)貼費(fèi)用做了一一明示,其中對提前搬家的給予一次性獎(jiǎng)勵(lì),在30天之內(nèi)搬家獎(jiǎng)勵(lì)至少5萬元。
     

     本月初,《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》開始生效,而與之配套的相關(guān)細(xì)則《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干問題的規(guī)定》也于昨日在“中國南京”網(wǎng)站明示。據(jù)悉,新辦法對城市房屋征用中的相關(guān)補(bǔ)貼費(fèi)用做了一一明示,其中對提前搬家的給予一次性獎(jiǎng)勵(lì),在30天之內(nèi)搬家獎(jiǎng)勵(lì)至少5萬元。

      一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)5萬

    不管是拆遷,還是征房,往往都是后搬的市民占便宜,但隨著新規(guī)的出臺,此現(xiàn)象恐不復(fù)存在,今后先搬的市民反而享受獎(jiǎng)勵(lì)。新的細(xì)則專門設(shè)立了提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

    具體標(biāo)準(zhǔn)為:自征收簽約期限首日起至30日內(nèi),按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積,每平方米1000元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì),每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足5萬元的補(bǔ)足至5萬元。

    自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù),第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減10%。第45日獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同。

      搬遷補(bǔ)助費(fèi)面積不封頂50元/m2

    據(jù)了解,在城市房屋拆遷中,除了房屋補(bǔ)償款之外,被征用人還可以獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)等。

    以“搬遷補(bǔ)助費(fèi)”為例,此次按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算,面積上不封頂,而每個(gè)權(quán)證不足1000元的補(bǔ)足至1000元。“臨時(shí)安置費(fèi)”按被征收房屋建筑面積計(jì)算,每月每平方米28元,每個(gè)權(quán)證不足600元的補(bǔ)足至600元。

    此外,非住宅設(shè)備拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)也都有相應(yīng)的補(bǔ)貼,具體標(biāo)準(zhǔn)為征收生產(chǎn)用房,對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用,給予不超過貨幣補(bǔ)償金額8%的補(bǔ)償;征收其他非住宅房屋,對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用,給予不超過貨幣補(bǔ)償金額4%的補(bǔ)償。

    而對特殊設(shè)備拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi),和被征收人協(xié)商獲同意后,可委托有資質(zhì)的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,按評估結(jié)果給予補(bǔ)償。

      經(jīng)適房申購標(biāo)準(zhǔn)提高25萬

    記者在《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干問題的規(guī)定》中發(fā)現(xiàn),申購經(jīng)濟(jì)適用房的門檻也相應(yīng)降低了。

    南京市房改辦相關(guān)人士介紹說,按此前規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款在15萬元以下的方可申請購買經(jīng)濟(jì)適用房,拆遷補(bǔ)償款在30萬元以內(nèi)的方可申購中低價(jià)商品房。然而在最新的《規(guī)定》中,將申購經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)從15萬提高到了25萬元。

    此外,新規(guī)明確了被征收人的保障房優(yōu)先權(quán),新規(guī)明確,被征收人或執(zhí)行政府租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人獲得征收補(bǔ)償或補(bǔ)貼后,符合申請購買經(jīng)濟(jì)適用房或者申請廉租住房租賃補(bǔ)貼、租賃廉租住房、租賃公共租賃住房條件的,應(yīng)給予優(yōu)先保障。申請購買經(jīng)濟(jì)適用房、租賃廉租住房或者公共租賃住房的,其保障次序列同期申請的非被征收人之前。

      公房承租人補(bǔ)貼最高可拿9成

    有關(guān)直管公房拆遷補(bǔ)償,此前南京一直沒有相關(guān)配套文件,導(dǎo)致征用時(shí),租賃雙方由于利益分成問題,造成諸多矛盾。

    此次規(guī)定中明確,征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公有住宅房屋,租賃雙方有約定的,從其約定,反則房屋產(chǎn)權(quán)人可拿10%的征收補(bǔ)償費(fèi),而另外的90%,則作為補(bǔ)貼支付給承租人。

      附:征收住宅設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      原有管道煤氣拆除 管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝2800元/戶

      固定電話拆移310元/部

      有線電視拆移400元/戶

      寬帶網(wǎng)拆除500元/端口

      空調(diào)拆裝200元/臺

      太陽能熱水器拆裝200元/臺

      被征收房屋的使用人280元/戶

      電已增容至8千瓦

     
     
     
     

     

     
     
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