廣州數(shù)個(gè)樓盤(pán)為買家墊余款
據(jù)了解，為買家墊付首付的做法在廣州早幾年前曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)，現(xiàn)在幾乎無(wú)跡可尋。但據(jù)記者多方了解，位于海珠區(qū)某樓盤(pán)目前在消化尾貨，特意推出了“首付三成，其余三成由開(kāi)發(fā)商墊付，分5年還清”的方案吸引二次置業(yè)者。
不過(guò)，廣州有數(shù)個(gè)樓盤(pán)直接“跳”過(guò)銀行，可以為買家墊付余款。位于花都區(qū)花山鎮(zhèn)的某樓盤(pán)目前在售的單位有兩至四房，均價(jià)6800元/平方米帶裝修。銷售人員告訴記者，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在可以為買家墊付余款，也就是說(shuō)，無(wú)論是第幾次置業(yè)，買家只需要付三成首付，其余七成余款免息三年還清即可。以一套72平方米的兩房單位計(jì)算，總價(jià)50萬(wàn)，買家只需先出三成，即15萬(wàn)，其余35萬(wàn)分3年還清給開(kāi)發(fā)商即可，平均每月的還款額1萬(wàn)元左右。
此外，增城御溪谷在售的350平方米~510平方米的別墅，開(kāi)發(fā)商也提供類似的墊付做法。即買家只需要付四成首付，其余六成按照3年免息分期付清。樓盤(pán)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這種墊付余款的做法得到了市場(chǎng)強(qiáng)烈反響。“因?yàn)槟苜I得起別墅的買家肯定不是首次或者二次置業(yè)人群，起碼都是擁有兩三套房的成功人士，而這些人想要再置業(yè)，按照現(xiàn)在的銀行貸款政策很難獲批房貸。這些人的特點(diǎn)是資金實(shí)力強(qiáng)，但需要周轉(zhuǎn)期。所以我們提供的這種分期付款的做法正好適合他們。”該負(fù)責(zé)人還表示，自從實(shí)行該新方法后，成交量比之前增長(zhǎng)了六成多。
深圳規(guī)土委：實(shí)為“變相降價(jià)”但“降價(jià)是好事”
深圳羅湖區(qū)一樓盤(pán)港澳8號(hào)推出“一成首付”措施，引發(fā)關(guān)于開(kāi)發(fā)商是否違規(guī)的討論。近幾日，該樓盤(pán)迎來(lái)深圳市規(guī)劃和國(guó)土委員會(huì)(下稱“深圳規(guī)土委”)的調(diào)查，最終，深圳規(guī)土委認(rèn)定該開(kāi)發(fā)商并非“一成首付”，而是“變相降價(jià)”以贏得購(gòu)房者，沒(méi)有違反現(xiàn)行政策。深圳規(guī)土委的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以銀行實(shí)收為準(zhǔn)，購(gòu)房者首付仍需交三成購(gòu)房款，其中開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送相當(dāng)于一成首付的“家電款”。
