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    一成首付買房開放商墊付余款 專家提醒當(dāng)心“陷阱”

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2012-02-25   作者:小芋

      合富置業(yè)市場部首席分析師龍斌表示,無論是墊付首期還是余款,采取這種方式的樓盤不多,故對市場的影響有限。

      滿堂紅戰(zhàn)略管理部高級主任沈銳培認(rèn)為,這是開發(fā)商通過降低入市門檻吸引購房者的營銷手法,房價并沒有實質(zhì)下降,只是開發(fā)商為購房者提供了一些無息短期借款??此瀑彿空呖梢缘褪赘顿彿浚瑢嶋H是大大增加了購房者的風(fēng)險。因為短期內(nèi)籌集首付款對于大部分購房者來說并非易事,如果到期未能補齊就會產(chǎn)生違約風(fēng)險,最后損失的還是購房者。

      不過,中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜表示,墊付的做法不僅對買家有風(fēng)險,開發(fā)商也同樣承擔(dān)“買家走佬”的風(fēng)險,“樓市未來不穩(wěn)定的因素太多,一旦樓價出現(xiàn)大幅度下跌,買家欠的余款可能斷供,最終開發(fā)商也會成為受害的一方”。

     
     
     
     

     

     
     
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