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    全國樓市出售基本僵凍 南京銷售連續(xù)三周攀升

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2012-03-12

      兩點忠告:開發(fā)商別“得瑟”,消費者請理性

      2010年樓市的“過山車”表現(xiàn)可能很多人還記憶猶新。當年四月,“國十條”的發(fā)布被稱為史上最嚴宏觀調(diào)控,而在八九月份,開發(fā)商和消費者都以為調(diào)控影響已被消化,市場開始反彈,漲價、搶購開始出現(xiàn)之時,更為嚴厲的“二次調(diào)控”于9月29日破空而出,隨后2011年1月新“國八條”再度發(fā)力,限購令、房產(chǎn)稅全面落地。這一波的熱銷會不會重演2010年八九月份那一幕?一位業(yè)內(nèi)專家表示,信心回升是好事,但不要輕易挑戰(zhàn)政府調(diào)控的決心,今年樓市宏觀調(diào)控大局已定,對于后勢無論是開發(fā)商還是消費者都不要太過高估。

      專家建議,對開發(fā)商而言,目前銷售回暖的局面來之不易,下一步繼續(xù)給出合理的價格,以低價、降價換市場是最好的選擇,千萬別一熱銷就“得瑟”,頂風漲價可能會連累整個市場的發(fā)展。

      而對于消費者而言,買房畢竟是幾十萬、上百萬元的巨額消費,面對市場的波動仍需要理性對待。結婚購房、子女上學買學區(qū)房、接外地父母來南京養(yǎng)老換大房,這些剛性需求、改善性需求買房無可厚非,但如果是擔心房價上漲而沖動購房可要不得。蕪湖樓市新政的三天夭折,“上海居住證滿三年可購二套房”的緊急叫停等等都顯示,調(diào)控不會松,有松動跡象露頭便打,想漲價,難!

     
     
     
     

     

     
     
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