合格申請人資格要公示
想申請公共租賃住房的市民，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：云南省公共租賃住房申請表;家庭成員居民身份證和戶口簿復(fù)印件;工作單位提供的工作收入證明或者勞動合同、營業(yè)執(zhí)照、納稅證明，社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，人才市場提供的大中專畢業(yè)生有關(guān)證明;申請人所在單位或者居住地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、公安部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的住房情況證明;州(市)、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定的其他證明材料。州(市)、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門對申請材料應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核;對審查合格的申請人資格在當(dāng)?shù)孛襟w進(jìn)行不少于15日的公示，公示無異議的，申請人進(jìn)入輪候庫。
配租 公租房將實(shí)行搖號配租
對符合條件的申請人，按照申請的時(shí)間段、選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對應(yīng)的戶型面積搖號配租，并向獲得配租的申請人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。對本次搖號未能獲得配租的申請人，進(jìn)入下一輪搖號配租;兩次未搖到號的申請人，第三次可直接配租;若兩次未搖到號的申請人較多、房屋不夠直接配租時(shí)，各州(市)、縣(市、區(qū))可采取按照申請人員困難程度、申請順序等方式進(jìn)行合理配租。配租結(jié)果及時(shí)在當(dāng)?shù)孛襟w公布。
租賃 租金實(shí)行分級核定
公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年。租金以建設(shè)成本為基礎(chǔ)，根據(jù)承租人收入狀況和市場租金水平分級核定，原則上不得高于同地段同檔次市場租金的70%。具體分級租金標(biāo)準(zhǔn)由縣(市、區(qū))人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際、區(qū)分不同保障對象研究制定，租金可以從承租人住房公積金個(gè)人賬戶中支付。
市場租金又如何確定?據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，每個(gè)片區(qū)的房屋租金價(jià)格，房產(chǎn)信息管理部門都有相關(guān)的數(shù)據(jù)備案，公租房的租金將根據(jù)同地段同檔次房屋的市場平均租金價(jià)格作為依據(jù)，最高限不得高于同地段同檔次市場租金的70%。
