過(guò)快上漲已遏制
合理回歸須加力
據(jù)新華社上海2月20日電 (葉鋒、徐岳)補(bǔ)貼首次置業(yè)者、提高公積金貸款額度、調(diào)整普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、讓首套房貸利率回歸基點(diǎn)……近期，一些地方和部門對(duì)樓市政策“微調(diào)”增多，被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“叫停”的也時(shí)有出現(xiàn)，引起公眾熱議。
局部“小動(dòng)作”增多彰顯樓市“微調(diào)”?
春節(jié)前后，多地不少銀行已對(duì)購(gòu)買首套房的客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率。記者還發(fā)現(xiàn)，去年四季度至今，有十多個(gè)城市及部門在住房標(biāo)準(zhǔn)、公積金、土地等多方面對(duì)樓市政策作出“微調(diào)”。除天津外，北京、上海、武漢等多個(gè)城市均已調(diào)整普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。合肥、南京等城市提高公積金貸款額度，每戶家庭最高貸款額度比原先增加10萬(wàn)至20萬(wàn)元。
“必須防止借‘預(yù)調(diào)微調(diào)’之名，搞變相寬松。”業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，比如，對(duì)購(gòu)房者予以補(bǔ)貼等舉措，可能會(huì)干擾宏觀調(diào)控，甚至引發(fā)房?jī)r(jià)再次反彈。
促使房?jī)r(jià)“合理回歸”還需要什么?
部分地方的“小動(dòng)作”措施被叫停，凸顯政府對(duì)樓市調(diào)控的決心。“毫無(wú)疑問(wèn)，今年要想投機(jī)炒房，依然沒(méi)戲。”上海房產(chǎn)中介永慶房屋總經(jīng)理陳史翎說(shuō)。與此同時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商正考慮順應(yīng)調(diào)控要求，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和銷售策略。復(fù)地集團(tuán)董事長(zhǎng)張華告訴記者，今年將進(jìn)一步加大中小套型普通商品房銷售比重，并通過(guò)價(jià)格調(diào)整加快“跑量”。
市場(chǎng)正進(jìn)一步向調(diào)控預(yù)期的方向變化。不少專家認(rèn)為，在此輪調(diào)控中，“遏制房?jī)r(jià)快速上漲”的目標(biāo)已初步達(dá)到，有利于“房?jī)r(jià)合理回歸”的動(dòng)力也在增強(qiáng)。專家認(rèn)為，當(dāng)前各級(jí)政府應(yīng)凝聚樓市調(diào)控共識(shí)，防止“變相寬松”;同時(shí)需加快保障房、房產(chǎn)稅、個(gè)人購(gòu)房信息平臺(tái)等制度建設(shè)，避免房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)“大起大落”。
